Bienvenue sur la première édition de notre gazette immobilière !
En tant que courtier, notre rôle est de conseiller au mieux nos clients. Avec ces quelques articles, c’est cette même expertise que nous voulons rendre accessible aux propriétaires genevois. Vous y trouverez des informations qui, nous l’espérons, vous seront utiles, vous apporteront une vision plus claire de l’écosystème immobilier et guideront, peut-être, votre prochain projet de vente. Si vous avez la moindre question, n'hésitez-pas à nous contacter.
Chaque numéro mettra à l'honneur l'une des quatre communes que sont Cologny, Collonge-Bellerive, Chêne-Bougeries et Vandoeuvres.
Malgré une année compliquée, l’immobilier résidentiel de luxe semble avoir été épargné par la crise. Grâce à un contexte favorable d’abord, apporté par une gestion de crise plus proportionnée, des conditions de financement avantageuses ainsi que la stabilité qu’offre notre pays. Le besoin de liberté d’un public international ensuite, auquel nos paysages helvétiques apportent la réponse parfaite.
Genève a vu sa demande augmenter et ses prix s’envoler. Avec une telle conjoncture, la question de la vente immobilière se pose légitimement. Mais connaissez-vous tous les enjeux qui entrent en compte lors de la vente d’un bien ? Voilà la raison d’être de cette gazette immobilière, vous donner toutes les cartes pour préparer votre futur projet immobilier au mieux !
Bonne lecture...
Plan directeur communal: l'exemple de Cologny
Sujet brûlant de ces dernières années dans le domaine de la construction, la densification est au cœur de tous les débats. Initié par le Département du territoire, le moratoire de la zone villas (aussi appelée zone 5) a été levé par votation en 2020, laissant la réglementation de construction sur ces parcelles entre les mains des communes genevoises. Le délai est fixé au 31 décembre 2022 pour l’élaboration de leur nouveau Plan directeur communal.
Serait-il temps de vendre votre maison ? Découvrez ici les spécificités du Plan directeur communal de Cologny.
Rencontre avec votre courtier: Fabio Melcarne
Une gazette immobilière qui s’intéresse aux territoires des communes, voilà le pari de Fabio Melcarne, administrateur et courtier de l'entreprise Melcarne SA. Avec plus de vingt-cinq ans d’expérience dans l’immobilier, il partage ses connaissances pour tenter de vulgariser un domaine toujours plus complexe.
Vous souhaitez-vous lancer dans un projet immobilier ? Soyez accompagné par un véritable expert de l'immobilier.
L'ère de l'immobilier canapé
S’attaquant à la formule traditionnelle du courtage, depuis quelques années, de nouveaux modèles tentent de s’imposer dans le monde de l’immobilier. Fer de lance de ces plateformes 100% digitales, la vente au forfait, pratiquée à des prix au rabais s’attaque à la commission des professionnels de l’immobilier. Mais vendre son bien à prix réduit, innovation ou fausse bonne idée ?
Ne tombez pas dans le piège de l'immobilier low-cost, bien souvent, le bon marché coûte cher...
